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2010 石林旅游招商引资(小箐彝家娱乐休闲会所 一)

作者: 来源:石林风景名胜区管理局 发布时间:2010-05-26

小箐彝家娱乐休闲会所项目建议书
STONE FOREST

一、项目建设的依据和必要性
  (一)项目建设的依据
  1.《旅游规划通则》GB/T,1971-2003.
  2.《风景名胜区条例》国务院,2006年.
  3.《风景名胜区规划规范》GB 50298—1999.
  4.《风景名胜区建设管理规定》建设部,1993年.
  5.《云南省旅游发展总体规划》云南省旅游局,2001年.
  6.《云南省旅游产业发展和改革规划纲要》,(云政办发[2009]119号).
  7.《云南省风景名胜区管理条例》云南省人民政府,1996年.
  8.《昆明市旅游发展规划》昆明市旅游局,2002年.
  9.《中共昆明市委、昆明市人民政府 关于贯彻<云南省旅游产业发展和改革规划纲要(2008-2015)的实施意见>》,2009年.
  10.《石林风景名胜区总体规划(修编)》石林风景名胜区管理局,2003.
  11.《石林世界地质公园总体规划》石林风景名胜区管理局,2003.
  12.《石林彝族自治县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》石林彝族自治县人民政府,2006年.
  13.《中共石林彝族自治县委、石林彝族自治县人民政府关于“543”倍增计划的实施意见》,石发[2008]33号.
  14. 石林县“十二五”旅游规划
  (二)项目建设的必要性
  1.项目的建设传承彝族文化,展现民族魅力
  建设以彝族餐饮、健身、娱乐文化为主题的小箐娱乐休闲会所,兼备会所功能的同时,向游客展现独特的彝族文化,丰富石林旅游构成元素,增强石林文化旅游的建设。
  2.项目的建设是带动周边经济发展、顺应旅游二次创业的需求
  旅游业是带动区域经济发展的优势产业,同时也是石林县经济发展的支柱。县委、县人民政府已提出石林旅游必须由传统的观光旅游向康体、休闲度假、文化旅游转变的发展战略,以彝族文化为特色的建设不仅顺应了石林旅游二次创业的战略,而且可带动周边乡村旅游的发展,给当地经济发展增添了活力。
  二、市场分析及预测
  项目所在地有石堆群景观、小型池塘和密枝林景观,景观层次丰富,优美的环境是吸引游客的良好外部条件。同时该项目所在地距离石林风景区较近,游客量大,其以民族特色为主的餐饮、健身、娱乐能有效地就近吸引游客。
  2001年至2006年,石林风景名胜区共接待国内外游客1124.7万,年均接待游客数量稳定在200万人次以上,2006年-2008年石林年均接待国内外游客260万人次以上,其年接待游客数量已经位居云南省所有景区前列。按照5%的旅游人数为消费目标对象计算,每年约为13万人,人均如消费200元,年收入为2600万元,效益较为可观。 
  近年来政府、社会对石林旅游投入力度的迅速加大,以及高收入人群缺少一个生态休闲娱乐的场所,因此小箐彝家娱乐休闲会所的建立顺应了县委、县人民政府提出的由传统观光旅游向休闲度假旅游转变的发展战略,并可带动周边经济发展。
  三、项目优劣势分析
  (一)项目优势分析

  1.区位优势
  小箐村距石林风景区仅1公里,位于324国道石林岔口处,曲河公路、昆石高速公路、西石公路在此交汇,交通便利,地理位置特殊,窗口作用十分突出。
  2.交通优势
  项目选址位于石林岔口公路旁,石林风景区仅1公里,距昆石高速出口1000米,地块左接石林大道,与“彝族第一村”仅一路之隔。
  3.环境优势
  本项目位于石林岔口公路旁,内有石堆群景观、小型池塘和园林,被靠密枝林,资源种类多,景观层次丰富。
  4.文化优势
  石林孕育了以阿诗玛为代表的彝族撒尼文化,历史悠久,内涵丰富,彝族民居、民俗、服饰、节庆等风情万种,每年都举行的彝族传统火把节被誉为“东方狂欢节”。石林县先后被命名为歌舞之乡、摔跤之乡、民族民间绘画画乡,被评为全国文化先进县、全国艺术教育先进县等。
  5.基础设施优势
  项目建设所需的水、电、电信网络、排污管已随石林大道同时建成,从石林大道可直接接用。
  (二)项目劣势分析
  1.项目用地区域地势有高差
  解决方法:规划设计中可利用高差,引入台地景观规划理念,将劣势改造为特色景观。
  2.项目地块略为狭长带状
  解决方法:规划设计中可利用中国古典园林“以小见大”的设计手法,结合彝族民俗文化及餐饮、娱乐、健身,将小箐打造成一个特色鲜明,小巧精致的农家娱乐休闲的综合性会所。

 

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